1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.6万円/㎡
前年比+24.6%
福岡市中央区
31.6万円/㎡
前年比+27.8%
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エスポワール桜坂
福岡県福岡市中央区桜坂一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩3分
1989年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
632万円
33.0万円/㎡
418
561
703
846
AI査定結果
推定相場価格
632万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
561万円〜703万円
29.2万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年1月14日
エスポワール桜坂
630万円（32.9万円/㎡）/ 5階 / 19.17㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 630万円 | 32.9万円 | 5階 | 19.17㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/12/18 | 700万円 | 36.5万円 | 5階 | 19.17㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/24 | 700万円 | 36.5万円 | 5階 | 19.17㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/05/10 | 520万円 | 27.1万円 | 2階 | 19.17㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/05 | 330万円 | 17.0万円 | 2階 | 19.38㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/06 | 388万円 | 21.5万円 | 4階 | 18.07㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | エスポワール桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅3分 | 630万円 | 32.9万円 | 19.17㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネオハイツ唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 600万円 | 26.1万円 | 22.96㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/21 | アンバサダー大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅1分 | 450万円 | 26.8万円 | 16.78㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 西 | 1991年 | 51戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ロマネスク大濠第5 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 500万円 | 32.0万円 | 15.61㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/14 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 490万円 | 27.6万円 | 17.76㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/04/04 | ドミ・エスポワール西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅8分 | 630万円 | 37.7万円 | 16.69㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/11 | パンルネックス・クリスタル大濠I 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 600万円 | 27.5万円 | 21.84㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/13 | ピュアドーム大濠アクレーム 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅4分 | 650万円 | 35.1万円 | 18.52㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/10 | エステートモア大濠VI 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅11分 | 560万円 | 29.4万円 | 19.03㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/11 | メゾン・ド・プレジール 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 380万円 | 26.2万円 | 14.52㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/30 | フローリッシュ大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 550万円 | 27.1万円 | 20.3㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/11 | ライベストコート西公園2 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 460万円 | 27.8万円 | 16.52㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/11 | ライベストコート西公園 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 640万円 | 30.7万円 | 20.86㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/11 | エステート・モアウエストパーク 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅7分 | 810万円 | 41.0万円 | 19.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/25 | ロイヤルコンフォート大濠公園 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅12分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/18 | 朝日プラザ大手門 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅3分 | 450万円 | 25.3万円 | 17.82㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/29 | パンルネックス・クリスタル大濠II 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 730万円 | 36.5万円 | 20.01㎡ | 1K+ | 9階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/13 | ピュアドームエール大濠 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅4分 | 550万円 | 28.0万円 | 19.62㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/14 | コンドミニアム舞鶴 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 450万円 | 26.3万円 | 17.1㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 460万円 | 27.0万円 | 17.04㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ソレイユ赤坂南 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 500万円 | 26.7万円 | 18.72㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/13 | オリエントハイツ赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 690万円 | 30.8万円 | 22.4㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/21 | ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 750万円 | 36.4万円 | 20.59㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2025/08/29 | 朝日プラザ桜坂 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅5分 | 598万円 | 29.0万円 | 20.64㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/22 | イムプレス大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 720万円 | 37.2万円 | 19.35㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンション天神西 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 770万円 | 38.1万円 | 20.23㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/24 | フレックス天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅8分 | 680万円 | 28.6万円 | 23.76㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/01 | ダイナコートエスタディオ桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅2分 | 700万円 | 34.7万円 | 20.18㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/10 | エテルナ西天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 470万円 | 25.0万円 | 18.81㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/29 | グランピア天神 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅5分 | 550万円 | 33.4万円 | 16.47㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/25 | ロマネスク警固 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 590万円 | 28.4万円 | 20.76㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/24 | ロマネスク天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 西鉄福岡（天神）駅10分 | 620万円 | 29.8万円 | 20.79㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/07 | 天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 640万円 | 33.3万円 | 19.2㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 17戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション薬院駅南 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 598万円 | 30.1万円 | 19.88㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ダイナコートグランデュール薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅6分 | 690万円 | 30.3万円 | 22.8㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/03 | スカイ・クリエート天神南2 福岡市中央区春吉一丁目 | 渡辺通駅4分 | 790万円 | 39.0万円 | 20.25㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/23 | ライベストコート薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅5分 | 525万円 | 25.5万円 | 20.56㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/21 | スカイクリエート天神南 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅7分 | 650万円 | 27.8万円 | 23.4㎡ | 1Rバストイレ別 | 7階 / 7階建 | - | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2023/06/20 | ロマネスク南薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅4分 | 480万円 | 25.6万円 | 18.73㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/24 | プチメゾン薬院 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅6分 | 500万円 | 33.3万円 | 15㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | ロマネスク平尾第3 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 600万円 | 34.3万円 | 17.5㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ロマネスク白金第2 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅8分 | 480万円 | 26.3万円 | 18.28㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/14 | ライオンズマンション平尾第2 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 578万円 | 26.9万円 | 21.46㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.6%上昇、福岡市中央区では27.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して4.1%割高です。
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